1.土地所有制
封建社会的土地所有制是其经济制度的核心。这种所有制包括多种形式的土地私有制，其中以地主土地私有制为主导[[5]()]。地主阶级占有全国大部分土地，并利用政治经济特权，大量兼并农民土地。另一方面，广大农民只有很少土地，或完全没有土地，受到封建国家和地主的残酷剥削和压迫。此外，封建政府和皇帝还直接掌握一部分土地[[6]()]。
2.土地经营权
在封建社会，土地的经营权通常与土地的所有权分离。地主占有土地，而土地的经营权则掌握在农民手中。这种租佃经营的方式使得地主以地租的形式剥削佃农，佃农对地主存在着较强的人身依附关系[[8]()]。
3.土地制度的多元化
封建社会农村土地制度的产权形式多元化，主要包括封建土地国有制、封建地主土地私有制和自耕农土地所有制[[8]()]。封建土地国有制是指土地的所有权属于政府或皇室的土地产权制度，封建地主土地私有制是指由地主私人享有对土地的占有、使用、收益和处分权的土地产权制度，而自耕农土地所有制则是指数量不多的农村土地的产权归农民个人所有的土地所有制。
4.土地制度与国家政策
封建社会的土地制度与其所处时代的国家政策密切相关。例如，王莽时期的“王田制”试图将地主阶级土地私有制变为封建土地国有制，以遏制土地兼并[[4]()]。然而，在封建土地私有制已经出现六七百年的汉末，这样的政策并不切实际。
5.土地制度与社会矛盾
封建社会的土地制度是阶级矛盾和社会斗争的重要诱因。农民和地主的矛盾始终是社会的主要矛盾，农民对于地主的关系，有经济上的隶属关系，也有人身依附关系。这种情况下，统治者往往会采取措施限制土地兼并，以维护其统治[[5]()][[7]()]。
以上就是封建社会土地制度的一些主要特点。
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